Investir dans l’immobilier

  1. Investir dans l'immobilier locatif

 

Mécanisme différentes solutions

 

–       Immobilier fiscalisant :

Achat d’un appartement, studio mis en location directement par votre part vont vous rapporter des loyers. Ces loyers se rajoutent à votre base imposable globale et seront fiscalisée à votre tranche marginale d’imposition plus CSG CRDS. Il convient donc que plus votre imposition est importante plus les loyers touchés sont imposés.

 

–       Immobilier défiscalisant :

Achat d’un bien de type monument historique, dispositif malraux, duflot, censi bouvard vont vous donner la possibilité d’une réduction d’impôt étalé de manières différentes dans le temps. Il est important de regarder les rentabilités pour qu’une fois la réduction d’impôt écoulé le bien soit toujours rentable pour vous investisseur.

 

–       Immobilier fiscalement neutre :

Enfin de plus en plus connu l’immobilier fiscalement neutre vous permet grâce au statut LMNP d’amortir comptablement la valeur du bien. Ainsi de manière directe les loyers que vous touchez qui sont des revenu BIC vont ce compenser avec l’amortissement et vous n’aurez donc pas à supporter l’impact fiscal de ces nouveaux loyers

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