SCPI HSBC Reim Elysses pierre

  1. SCPI HSBC reim Elysees pierre

Présentation SCPI Elysees pierre

ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
03/02/1986

 

Type de capital : Variable

Capitalisation : 1,2 M€

Prix de la part :650€

Dividendes distribués :33€-2009 33€-2010 33€-2011

Taux de rendement 2012 : 5,08%

RAN : 65j-18%

PGR : 31%

Limites de souscription : Min:100  Max

Taux d’occupation 92,35%

  • Avantages

–      Investissements massifs en région parisienne

–      Utilisation limitée des réserves distribuables

–      Politique de renouvellement des bâtiments qui laisse présager d’une meilleure rentabilité pour 2012

–      Augmentation constante du prix de la part depuis 2004

–      Frais de sortie faible : 6%

  • Inconvénients

–      Investissement auprès de grands comptes donc moins bonne répartition du risque

–      Ticket d’entré de 65 000 euros mini

–      Délais de jouissance long

Cette SCPI de rendement a été créer en 1976. Elle est passé de SCPI à capital fixe depuis le dernier trimestre 2011 à capital variable pour faciliter sa gestion.

C’est une SCPI dite défensive en effet, la capitalisation dépasse le milliards d’euros. Elle possède un parc immobilier de 124 biens immobiliers répartis pour la majorité dans l’île de France et un quart en Province il est à noter que lors d’un nouvel investissement la SCPI n’investis que si elle a déjà un locataire en Face.